ПСН (помещение свободного назначения), 10 м²

Арендный бизнес, окупаемость — 10 лет 7 месяцев Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании в городе Москва, ЮВАО, по адресу улица Паперника дом 7 к2. Сетевой магазин «Пятерочка». Текущий месячный арендный поток — 2 432 400 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса — 10 лет и 7 месяцев. Площадь помещения = 980 кв. М. Ближайшая станция метро — Окская, расстояние до метро — 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 12-этажного здания. Размер установленной электрической мощности — 94 квт. Высота потолков — 3.6 м. Вход — Отдельный. Стоимость объекта — 310 000 000 руб., или 316 327 руб. За 1 кв. М. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг — интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором — долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.