Офис, 208.7 м², 1/5 этаж

Долгосрочный договор аренды с городом до 11.12.2028, арендная ставка 135000 в мес., готово к выкупу у ДГИ с апреля 2023 года. Можно оформить рассрочку на 8 лет. Это удобнее и дешевле, чем покупать помещение по рыночной цене. Адрес помещения актуальный, пом. 3/1. Кадастровый номер 77:09:0005011:2298, все изменения по адресу зарегистрированы в ИФНС. Прямая аренда для использования в целях: офис, салон красоты, мини отель, общепит, торговое, медицинское (в т.ч. ветеринария), бытовые услуги. Помещение расположено на 1 этаже кирпичного жилого дома, не памятник архитектуры. 10 Кабинетов разной площади: от 12,7 кв.м до 21,2 кв.м, длинный коридор 29,8 м, кухня 9 кв.м, 2 санузла, душ, стиральная машина, бойлер (колонка). Водопровод и канализация централизованные, отопление центральное от ТЭЦ. Скрытая проводка. Вход через подъезд. В каждом кабинете имеются окна. Высота потолков 3 м. Востребованная локация, Москва-Сити и ТТК в 10 мин, такой площади и на 1 этаже в ближайших домах нет, легко сдается в аренду, по-кабинетно либо целиком. Арендаторы полностью покрывают расходы по арендной плате. размер аренды от 20.000 до 25.000 за кабинет. ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ с учетом выкупа по низкой цене с преимущественным правом арендатора! Арендатор юр. лицо, продажа 100 % доли у единственного участника. Оперативный показ!