Офис, 7157 м²

СОБСТВЕННИК!Продается Торговый Центр КОМПАС, г. Москва, ул. Красная Сосна, д. 2А, рядом с м. ВДНХ (10 мин. транспортом). ТЦ расположен в центре густонаселенного Северно-Восточного административного округа. Первая линия домов. Имеет удобный подъезд с любой стороны шоссе, а также съезд с Северо-Восточной хорды, отличный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом находится новый жилой комплекс Настроение.ТЦ КОМПАС построен в 2005 году (монолит, железобетонные перекрытия).Общая площадь здания 7 157 кв. м, арендная площадь 5 500 кв.м.:- 1 этаж 1 604,2 кв.м.- 2 этаж 1664,9 кв.м.;- 3 этаж 1705,9 кв.м.;- Подвал 1760,9 кв.м.Площадь земельного участка 0,45 Га, на нем расположено здание ТЦ и парковка на 75 м/мест. Договор аренды земли до 2064 г. Возможна реконструкция ТЦ с увеличением площади. Здание отвечает всем современным инженерно-технологическим требованиям:- ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 4,3 М;- Открытая планировка;- ПАНОРАМНОЕ ЗЕРКАЛЬНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ;- Два пассажирских и два грузовых лифта (грузоподъемность по 1 тонне); - Две секции пандусов;- МОЩНОСТЬ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ 800 КВТ;- Центральная система вентиляции, оптико-волоконные телекоммуникации и современные системы пожаротушения;- Охраняемая наземная парковка на 75 автомашин;- Часы работы с 9:00 до 22:00. Якорные арендаторы: супермаркет ПЯТЕРОЧКА, шоурум и магазин лидера рынка сантехники "САНТЕХНИКА-ОНЛАЙН", FIXPRICE и др.СТОИМОСТЬ: 580.000.000 руб. (налог включён)