Торговое помещение, 211 м², 1/11 этаж

Продажа торгового помещения 211,5 м2 на ул. Феодосийская, д.7 корп.3 (12 минут пешком от м. Бульвар Дмитрия Донского). 1 линия домов.211,5 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. В помещении установлена отдельная вытяжка на крышу. Получена алкогольная лицензия.Помещение располагается в новом ЖК Гринада, дома сданы, люди живут. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет "Магнит", аптека, зоомагазин.Арендатор: сетевое семейное кафе "Андерсон", месячная арендная плата 400 000 рублей, долгосрочный от 13.08.2021 на 10 лет зарегистрирован в Росреестре, индексация 5% по соглашению сторон, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Стоимость продажи 60 млн. рублей. Без комиссии.