ПСН (помещение свободного назначения), 120 м²

Арт. 48167070.Продается нежилое, коммерческое помещение в цокольном этаже с большими окнами, 120м2, с арендаторами, Гвардейская,16б.Возможен обмен на недвижимость!Во всем доме 1-ые этажи и цокольные этажи — коммерческие. Рядом стоматологическая клиника, учебный центр и т. Д.На первой линии с удобной транспортной развязкой и общественным транспортом!Продажа от собственника, физ. Лицо. Возможно по ипотеке.Высокий пешеходный и автомобильный трафик! Динамично развивающий район города с потенциальным ростом арендной платы в ближайшие несколько лет! На сегодня, нет уже таких цен в данной локации.На текущий момент помещение сдается по договору аренды на 11 месяцев. Арендаторы надежные, работают более 3 лет и готовы остаться с новым собственником. Есть возможность продлить договор аренды с сохранением средств и потенциальным ростом арендной платы либо использовать помещение под собственный бизнес.Инфраструктура района:- удобная транспортная развязка.- автобусные остановки в 4 направления в двух минутах ходьбы.- в шаговой доступности магазины, банки, аптеки и тд.Технические показатели:- удобная круглосуточная платная парковка.- системами инженерно-технических коммуникаций.- система центрального отопления,- приточно-вытяжной вентиляция.- системы водоснабжения и электроснабжения.- служба охраны на случай экстренных ситуаций.Отличное вложение для тех, кто ищет возможность получать стабильный доход от арендодателей (более 50.000₽ в месяц).Оперативный показ в удобное для Вас время.Звоните, отвечу на все Ваши вопросы!Показ в любое удобное время.