ПСН (помещение свободного назначения), 210 м², 1/2 этаж

Продается здание свободного назначения.Ранее 1й этаж использовался под автомойкуСейчас там расположен шиномонтажОсновные показатели объекта при работе автомойки/шиномотажа: Общий арендный поток в год = 1 200 000 руб./год. Цена объекта 15 500 000 рублей. Общая площадь = 210 м2 Этажность: подвал - 70м2; 1й этаж 70м2; 2й этаж 70м2 Электричество 40кВт Отопление котел от дизельгенератора Вода городские сети Канализация городские сети Объект продажи представляет собой полноценное трех этажное здание, расположенне на Варшавском шоссе в пределах города Белоусово Калужской области на первой линии, на выезде с парковки супермаркета Пятерочка на шоссе, что обеспечивает зданию постоянный клиентопоток. Объект построен в 2019г и ему присвоен адрес: г.Белоусово, ул. Московская, стр.84. В подвале расположены техническое оборудование для мойки (компрессоры, насосы, дизельгенератор, водомерный узел) и просто свободные площади,, на первом этаже - само помещение мойки, сквозное с двумя подъемными воротами на один пост, так же имеется небольшое обособленное помещение, сданное в аренду под торговлю общепитом. На втором этаже предполагаются комнаты для посетителей и персонала, но можно использовать под минигостиницу. Коммунальные платежи не включены в арендные и оплачиваются отдельно арендаторами. Цена объекта 15 500 000 рублей.Почему интересно приобретение данного здания?Приобретая это имущество, ваша инвестиционная ставка составит 14%, гарантии 100% т.к. вы будете собственником ликвидной недвижимости на 1 й линии на трассе с отличным трафиком. Сохраняйте и приумножайте свои инвестиции.