Торговое помещение, 2537 м²

Арендный бизнес. Торговое помещение общей площадью 2 537 м2, находится в 10 метрах от метро Щукинская. Помещение расположено на -1 этаже (подвал) встроенно-пристроенной части 16-ти этажного жилого дома. 1-я линия домов. Высокие потолки 3,7 метра, 4 отдельных входа в помещение, что позволяет разделить помещение на 4 блока с отдельными входами. Проходное и проездное место, высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Выделенная электрическая мощность 340 квт. Все коммуникации — центральные.Сдано в аренду. Арендаторы — магазин Смешные цены и Dns (продажа компьютерной, цифровой и бытовой техники). Магазин «Смешные цены» занимает площадь 2 100 м2, долгосрочный договор аренды, Мап 2 200 000 руб. Магазин Dns занимает площадь 910 м2, долгосрочный договор аренды, Мап 964 990 руб, со 2 года 1 389 585 руб, ежегодная индексация 5%. Общий Мап 3 589 585 руб, Гап 43 075 020 руб. Окупаемость 7,6 лет.Коммунальные расходы оплачиваются арендатором отдельно.Помещение расположено в СЗАО, район Щукино, в 1 минуте пешком от станции метро Щукинская. Объект № 549293.Номер объекта: #2/549293/310.