ПСН (помещение свободного назначения), 132 м²

Продажа торгового помещения 132 м2 с арендаторами аптека Апрель и лаборатория Гемотест на Большом железнодорожном проезде. 1 линия домов.Помещение 132 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 квт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение удачно расположено на основной транзитной улице города. По этой улице проходит большой автомобильный трафик, в т. Ч. Транзитный и курсирующий с Москвы в другую часть города, через ж\д туннель. В шаговой доступности (680 метров) располагается центральный авто и железнодорожный вокзалы всего района. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: гипермаркет Магнит семейный, Wildberries.Арендатор: сетевая аптека Апрель 48,4 м2, месячная арендная плата 78 800 рублей. Срок договора на 10 лет с декабря 2022 года.Арендатор: сетевая медицинская лаборатория Гемотест 86,3 м2, месячная арендная плата 160 000 рублей. Срок договора аренды на 5 лет с декабря 2022 года. Окупаемость 12 лет.Стоимость 35 млн. Рублей. Без комиссии.