ПСН (помещение свободного назначения), 244.3 м², 1/2 этаж

Арт. 55802073 Отличное предложение!Готовый бизнес с перспективой масштабирования!Продаётся отдельно стоящее двухэтажное здание под кафе/магазин , на первой линии по направлению в сторону Калининграда, по адресу Калининградское шоссе 9 А, с высоким автомобильным и пешеходным трафиком.Приобретая коммерческую недвижимость с готовым бизнесом, вы делаете вклад в свое будущее! Тут есть возможность реализовать свои самые смелые фантазии от кафе быстрого питания до полноценного развлекательного комплекса! В данной локации расположены супермаркет "Виктория", аптека, продуктовый , цветочный и другие магазины, благодаря чему, всегда есть трафик!О здании:Общая площадь помещений 244,3 м.кв., в двух этажах. 1-ый этаж 122, 3 м.кв, (подсобные помещения 33.3 торговый зал 90 м.кв)2-ой этаж 122 м.кв (свободная планировка, сейчас используется как жилое помещение)Фундамент железобетонный ленточный, стены газосиликатные блоки, перекрытия монолитные железобетонные, кровля металлочерепица, окна пластиковые стеклопакеты, полы керамическая плитка. Отопление газовое автономное, водоснабжение центральное, канализация локальная. Высота потолков 1 ый этаж 3 м, 2 ой этаж 4 м.К зданию, имеющих три отдельных входа, примыкает своя открытая парковка и удобная разгрузочная зона. Имеется внутренняя зона с техническими помещениями ,кухней с двумя печами, мангалами, а также место для заезда микроавтобуса.Сейчас в части здания на первом этаже, функционирует кафе быстрого питания, остальные площади свободны , возможно их использование, как под общепит, так и под торговую деятельность. На втором этаже помещение свободной планировки, которое можно использовать по своему усмотрению ( офис, жилая зона или общепит)Превосходный вариант для вложения средств и ведения собственного бизнеса!От нас: объект без обременений, готов к продаже, быстрый выход на сделку. Полная цена в договоре! Юридическое сопровождение сделки и помощь в одобрении ипотеки.Бизнес уже ждет своего нового собственника! Звоните для записи на просмотр!Помощь в проведении онлайн сделки.Организуем просмотр в любое, удобное для Вас время.Нашим покупателям:Помощь в одобрении ипотеки входит в стоимость,Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Росбанк, Банк Санкт-Петербург, АльфаБанк, Газпромбанк, Дом РФ, Зенит и др.Сопровождение сделки на всех этапах, юридическая проверка объекта.АН Недвижимость.39 входит в Гильдию риэлторов Калининграда и в Российскую Гильдию риэлторов, профессиональная деятельность застрахована.