Торговое помещение, 50.8 м², 1/2 этаж

**Продается магазин в центре города с арендатором**Если вы ищете выгодное инвестиционное предложение, не упустите эту уникальную возможность!Продается магазин в центре города с большим количеством постоянных клиентов, удачным расположением и высоким покупательским трафиком.Магазин продается с арендатором, приносящим стабильный ежемесячный доход **40000** рублей. Затраты на содержание, уборку и коммунальные платежи оплачиваются арендатором самостоятельно. При этом стоимость действующего магазина - всего **2900000** рублей.Покупка магазина с арендатором - это выгодная инвестиция, которая обеспечивает (1) пассивный доход и (2) рост капитала.Сравним, сколько вы можете заработать, если (А) купите магазин или (Б) положите деньги на банковский депозит под **14%** годовых.(А) Если вы купите магазин за **2900000** рублей, то ваш ежемесячный доход от аренды составит **40000** рублей, что эквивалентно доходности в **16.55%** годовых. Это значит, что вы окупите свою инвестицию за **6 лет** и **1 месяц**. В дополнение к этому, вы будете иметь право собственности на объект недвижимости - магазин, который сам по себе также увеличивается в цене со временем.(Б) Если вы положите **2900000** на банковский депозит под **14%** годовых, то ваш ежемесячный доход от процентов составит **33750** рублей, со сроком окупаемости **7 лет** и **2 месяца**. Однако, в данном случае вы не будете иметь права собственности ни на какой объект недвижимости, да первоначально вложенная сумма за прошедшие семь лет значительно обесценится из-за инфляции.Как видите, покупка магазина с арендатором - это более выгодный вариант, чем банковский депозит. Вы получаете больше дохода, быстрее окупаете свою инвестицию и становитесь владельцем ликвидного объекта в центре города. **Но это еще не все!** После продажи магазина, арендатором будет выступать сам продавец. Это означает, что вы не будете иметь никаких проблем с поиском нового арендатора или с переоформлением договора аренды. Вы также будете иметь гарантию, что арендатор будет платить вам вовремя и соблюдать все условия договора. Вы будете сотрудничать с проверенным и надежным партнером, который знает свой бизнес и имеет хорошую репутацию.Не упустите эту редкую возможность и свяжитесь с нами, чтобы узнать больше деталей и договориться о просмотре!Указанная цена магазина действует до 16 декабря 2023 г.!