Офис, 262 м², 4/17 этаж

СРОЧНО!Продается ультра-современный офис отлично подходящий для размещения персонала IT-КОМПАНИИ, а также для персонала любых компаний, которые ориентированы на комфорт и эффективность работы сотрудников!Общая площадь офиса 262 м2, высота потолка-4 м, панорамное фасадное остекление. Во всех помещениях современный кафель, обои под покраску, подвесной потолок, два санузла в кафеле, есть душевая комната, кухня, гардеробная.Офис расположен в ЖК Гранд-Капитал, лифт, отдельный круглосуточный вход. Первые 5 этажей бизнес центр, выше жилые квартиры. В здании есть вся инфраструктура, в т.ч. недорогое кафе. Выделенная мощность 45 кВт. Установлены диодные светильники с пониженным энергопотреблением.Система видеонаблюдения в офисе + камеры на вход в офис на 4 и 1 эт. Мощная, современная система приточно-вытяжная вентиляция с кондиционированием фирмы Remak с собственным воздухозабором с крыши дома, рассчитанная по проекту на 55 рабочих мест. Система зимой и летом поддерживает установленную температуру во всех помещениях офиса. Установка содержит рекуператор, что позволяет существенно снизить необходимую мощность и затраты. Над каждым рабочим местом установлены приток-отток воздуха, что позволяет плотно высаживать персонал сохраняя комфортность.Офис разделен на 3 зала рассчитанных на 40 рабочих мест. Каждый зал имеет современные глухие и прозрачные шумоизоляционные перегородки, часть которых мобильна, возможно изменение площади и расстановки рабочих мест. В 2 залах предусмотрены рабочие места руководителей.К каждому рабочему месту подведено 2 вида связи: высококачественный Wi-Fi фирмы Ubiquiti (5 точек), проводная высокоскоростная локальная сеть, IP-телефония, установлены кабель-каналы Legrand DLP, с возможностью переноса розеток и телефонии при изменении конфигурации внутреннего пространства. Несколько каналов интернет-связи с возможностью их переброски друг на друга, что исключает отсутствие интернета или снижение его скорости при возникновении неполадок у провайдеров. Помимо 3х залов оборудованы: 1.Кабинет руководителя 30м2, с директорской переговорной29,2м2, везде установлена массивная дорогостоящая мебель коллекции MUX.2.Переговорная комната 9,7м2 для ведения конфиденциальных переговоров и защиты конфиденциальной информации, аттестованная ФСТЭК России.3.Серверная комната 10,8м2, совмещена с вентиляционной камерой.4.Помещение-лаборатория 6,8м2 для производства работ, выделяющих запахи, изготовление оборудования, пайка, плавка, где есть доп.вентиляция и доп. мощный свет.В офисе оборудована система контроля управления доступа, произведена подготовка для установки считывателей СКУД на дверь каждого зала.На каждой двери установлены по 2 мех.замка, что позволяет частями сдавать офис в аренду.До м. Пионерская 15 мин.пеш., до м. Черная речка - 20 мин.пеш., до выезда на КАД - нет пробок, до м. Петроградская - 10 мин. на авто. Много парковочных мест.Есть арендатор, готовый арендовать всё помещение за 300т.р./месяц или его часть.