Торговое помещение, 239 м², -2/5 этаж

Продается коммерческая недвижимость в самом сердце Казани, в Московском районе, на улице Декабристов, д.102! Готовый арендный бизнес Расположен на 1 линии, обеспечивая высокий автомобильный и пешеходный трафик. Общая площадь 239 кв.м., с возможностью увеличения до 609 кв.м. за счет выкупа у муниципалитета продолжения подвала. Подвальный этаж. Вентиляция приточно-вытяжная, с разводкой по всем помещениям, оформленной и выведенной на крышу дома. Электроснабжение 220/380 В (мощность 30 кВт). Высота потолков от 2.30 до 2.60 м. 3 санузла 2 гостевых и один для персонала. В наличии 2 действующих арендатора кафе-кальянная и квест-комнаты. Мебель и оборудование включены в цену продажи. Срок окупаемости всего 10 лет, который можно сократить, увеличив ставки аренды для текущих арендаторов. Возможно переоборудование под торговые бутики, что становится особенно актуальным в свете реновации территории Московского рынка в парк в 2024-2025 годах, предоставляя потенциальным бизнесам новые коммерческие возможности в этой локации. Это отличный шанс вложиться в перспективное дело в одной из самых перспективных точек города! Свяжитесь с нами прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта! Объект 43056-5371.