Торговое помещение, 351.3 м², -1/5 этаж

Продажа от собственника. Услуги посредников не интересуют. Нежилое помещение свободного назначения 351,3 кв. м. в цокольном этаже жилого дома. Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Большая наземная парковка. Помещение на 75% с чистовой отделкой. Пол стяжка + 300 кв. м. керамогранит., приточно-вытяжная вентиляция с автоматикой и подогревом 24 кВт, санузел и душевая, 2 раздевалки, 5 окон, электрика медь ГОСТ, наружные стены утеплены пеноплексом 50 мм и обшиты влагостойким 12 мм гипсокартоном кнауф, обои под покраску. Выгодно по коммуналке. Без обременений и юридических проблем, в собственности более 3 лет. Последние 2 года сдавалось в аренду под спортивный клуб. При минимальной арендной ставке в 250 руб. за метр квадратный срок окупаемости 6 лет. Нахожусь в другом регионе, если не беру трубку пишите перезвоню. Обмен не интересует. Видео по запросу. Возможно под мини рынок, магазин - склад, спортивный клуб, квест-рум, шоу-рум.