ПСН (помещение свободного назначения), 34 м²

Лучшие коммерческие объекты в офисе агентства [А1] Недвижимость!Продается помещение с коротким сроком окупаемости, 7.5 лет. Это выгодная сделка купли-продажи. Помещение находится в г. Коркино. В городе насчитывается около сорока тысяч жителей. Наблюдается прирост населения и активно развивается инфраструктура. Набирает популярность коммерческая деятельность. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Первая линия плотного жилого массива. Рядом работают магазины Пятерочка X5 Ритейл, Магнит и Доброцен. Отдельная входная группа на улицу 30 лет Влксм. Это главная транспортная артерия города, которая пропускает автомобильный трафик на въезд в город до его центра. Круглосуточная фасадная реклама просматривается со всех сторон улицы, как с пешеходной части, так и с проезжей, что обеспечивает помещению хорошую узнаваемость.В помещении сделан новый косметический ремонт, покрашены стены, установлена новая сантехника. Коммуникационные сети не требуют ремонта. Заключены все договоры с поставщиками коммунальных услуг. Перепланировка в нежилое помещение и крыльцо на входе узаконены. Имеется необходимая документация. Рядом со входом есть автопарковка. Это очень подходит для такого арендатора как Озон, когда клиенты приезжают забрать заказ.В помещении свободная планировка. Это обеспечивает работой арендатора любого формата. Заключен договор аренды с федеральным пунктом выдачи Озон на 11 месяцев с правом продления. Это надежный и стабильный арендатор, который работает от трех и более лет. Арендная ставка 40 тыс. Рублей в месяц. Коммунальные расходы оплачивает арендатор отдельно. Это очень выгодное предложение за 3 700 000 рублей, так как стоимость квадратного метра коммерческого помещения в Челябинске будет выше, а арендная ставка останется прежней.