ПСН (помещение свободного назначения), 553 м²

Продажа офисного помещения общей площадью 553 кв. М., расположенного на 4 этаже БЦ «Ferrein Plaza».Планировка: смешанная (кабинеты, зона open space, переговорная, с/у).Состояние: предлагается с офисной отделкой, без мебели.Высота потолка 4,2 метра.Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование.Отопление: центральное.Пожарная сигнализация и пожаротушение.Охрана и видеонаблюдение.Наземный паркинг.Электрическая мощность: 70 квт.Паркинг 2 м. /м. Бесплатно. Начиная с 3 м. /м. — 10.000 рублей в месяц.Подписан долгосрочный договор аренды с компанией Zeitun (крупный производитель косметики).Арендатор платит 1.441.000 рублей в месяц (доходность: 14%).Затраты на эксплуатацию примерно 190.000 рублей в месяц (эту сумму вычитаю из аренды).Могут продать как готовый арендный бизнес, так и пустой офис.Срок расторжения с арендатором 2 месяца.Усн.