ПСН (помещение свободного назначения), 309 м²

Продаем собственное помещение как готовый арендный бизнес с сетевым арендатором в центре городской культуры «Графит». В 3 минутах от м. Шоссе Энтузиастов.Помещение с дизайнерским ремонтом и отдельным входом с центральной улицы.Арендатор: известная школа танцев «Да-Да Дэнс», долгосрочный договор аренды на 3 года, надежный и стабильный арендатор, индексация 7% годовых.В стоимость входит 2 вывески (12м и 3.6м) на фасаде на пешеходную улицу.Очень хороший пешеходный трафик днем и вечером, практически полное отсутствие свободных помещений в окружности, высокие ставки аренды, рядом несколько жилых комплексов.Здание и территорию обслуживает профессиональная управляющая компания, они же собственники фудхолла и БЦ «Графит», работают качественно и по приемлемым тарифам.Собственник помещения — компания с Ндс.Окупаемость по аренде~10 лет, если покупатель тоже на Ндс, то с учетом возврата (или зачета) Ндс, окупаемость составит~ 8 лет.Все документы готовы к сделке. Звоните!