Торговое помещение, 778 м², 1/11 этаж

Продажа торгового помещения 778 м2 с арендаторами в г. Балашиха, мкр. 14-й, ул. Быковского, д. 20 (20 минут транспортом от метро Шоссе энтузиастов). 1 линия домов.Первый этаж 290 м2, подвал 488 м2 ( в подвальном помещении есть несколько входных групп), открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки с торца дома, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: Первый этаж - продуктовая сеть "Дикси" (фикс ставка 388 000 рублей или РТО 5%, срок аренды до 31.03.2032 года, безусловная индексация 5%, коммунальные платежи оплачивают сами). Подвал - "Зоотовары", "Фотоателье", "Автозапчасти", "Хозтовары" (коммунальные платежи включены в арендные ставки), краткосрочные договоры аренды по 11 месяцев. Месячный совокупный арендный поток по всем арендаторам 700 000 рублей. Окупаемость 9,3 лет. Стоимость продажи 73 000 000 рублей. Без комиссии.