ПСН (помещение свободного назначения), 700 м²

Собственник продает.Великолепное Помещение Свободного Назначения 700 кв. М. В здании по адресу: г. Москва, ул. Кулакова, д. 9, к.1.1 этаж 325 м2 (Арендаторы додопицца + Самокат).Цокольный этаж 375 м2 (Озон).Прекрасное расположение в СЗАО в районе Строгино, с развитой сформированной инфраструктурой. Плотная жилая и деловая застройка, наличие торговых и бизнес-предприятий обеспечит постоянный поток потенциальных клиентов.Идеальный вариант помещения для ведения собственного бизнеса или сдачи в аренду. Высокая доходность от сдачи в аренду, окупаемость 7.5 лет!Общая площадь составляет 700 кв. М., расположено на этажах:- Цокольный — 375 кв. М. ;- 1 этаж — 325 кв. М.Высокие потолки, витринные окна на 1 эт.Электрическая мощность 90 квт с возможностью увеличения.4 Отдельных входа с улицы: 2 на 1-ый этаж + 2 в цокольный этаж.Якорные арендаторы — Додо Пицца, Самокат и Озон (Высокий арендный поток).Инфраструктура:- развитая бизнес-среда: БЦ Орбита Плаза, БЦ Орбита-2, БЦ Кубик и др. ;- продуктовые магазины Вкусвилл, Перекресток, Eurospar, Пятерочка в пешей доступности 5-10 мин. ;- городские больницы, поликлиники, медицинские центры, аптеки на расстоянии 500м;- школы и детские сады в радиусе 1 км;- почта России, Мфц;- парк Яблоневый сад; набережная Строгино.Высокая транспортная доступность:- 8-10 минут пешком до ст. М. Строгино;- 20 минут пешком до ст. М. Щукинская и Мякинино;Рядом удобный выезд на Мкад.Звоните! Ответим на все вопросы.