Офис, 328.6 м²

Продается городской особняк XIX века Дом купцов Бычковых (объект культурного наследия) с земельным участком 9,81 сотки по адресу ул. Совхозная д. 5 для коммерческого использования.Дом представляет из себя 2-х этажное здание с мезонином, построенное в середине XIX века как жилое, в процессе эксплуатации неоднократно реконструировалось. В плане прямоугольное - 15x13,4 м. Высота до конька - 11,45 м. С севера примыкает 2-х этажная пристройка (2015 года постройки), сложенная из газосиликатных блоков, размер пристройки - 3,6x10 м, в которой предполагается разместить газовую котельную.Общая площадь дома 328,6 м²(данные из выписки ЕГРН).Фундамент основного строения - ленточный бутовый из валунов размером 0,2-0,5 м, бутовая кладка несвязанная, выполнена насухо, межвалунное пространство заполнено мелким камнем, кирпичным щебнем и грунтом. Глубина заложения подошвы фундаментов 1,07-1,35 м. Высота бутовой части 800-950 мм, выше кирпичная кладка.Фундамент пристройки выполнен из монолитного железобетона, глубина заложения - 1,7 м, ширина фундамента 0,5 м.По периметру здания в 2016 году выполнена бетонная отмостка шириной 800-850мм.Первый этаж основного здания каменный, сложен из керамического полнотелого кирпича на известково-песчаном растворе. Толщина наружных стен - 760 мм, внутренних - 250-580 мм.Второй этаж и мезонин из деревянных строганных бревен (лафет) с внутренней стороны. Снаружи стены обшиты тесом. Толщина сруба наружных стен 2-го этажа -200-220 мм.Перекрытия 1-го и 2-го этажа - деревянные. Крыша вальмовая, покрыта кровельным железом в 2016 году, водоотвод организован, стропила деревянные.Перекрытие подполья - монолитное железобетонное толщиной 120 мм, по металлическим балкам из двутавра 12, балки опираются на капитальные стены и кирпичные столбики. Полы отсутствуют. Подполье под плитой вентилируемое, высота -290 мм.Участок под домом имеет форму прямоугольника площадью 9,81 сотки (разрешенное использование: для обслуживания нежилого здания).Кадастровый номер участка 76:22:010301:81. Его также можно посмотреть на публичной кадастровой карте Росреестра.Дом подключен к 3-х фазному электричеству 15 кВт. Газ подведен по участку к входу пристройки и заглушен. Вода и канализация также на участке.Дом находится в тихом зеленом месте, огражденный пятиэтажными домами от оживленных Ярославского и Рыбинского шоссе. Напротив дома - детская площадка с большим количеством деревьев. Очень тихо, хотя абсолютно вся инфраструктура находится буквально в сотнях метров с хорошим трафиком населения.Продажа от собственника, есть разрешение на реконструкцию и проект для восстановления.