ПСН (помещение свободного назначения), 410 м²

Лот 140398.Продаётся готовый бизнес с арендатором — Магазин Смешные цены, расположенный по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус 1562а. В окружении плотной жилой застройки. Торговый центр находится на перекрёстке двух крупных транспортных артерий. Отличная визуализация с проезжей части. Сложившийся трафик постоянных покупателей.Технические параметры:Общая площадь — 410,0 кв. М. Зона разгрузки-погрузки. Электрическая мощность — 50 квт. Высота потолков — 4 метра. Центральные коммуникации: Гвс, Хвс, канализация, отопление.Коммерческие условия:Стоимость — 151 200 000 рублей.Стоимость за 1 кв. М — 368 780 рублей.Арендатор — сетевой Магазин Смешные цены.Мап — 1 260 000 рублей.Гап — 15 120 000 рублей.Собственность — Физ. Лицо.Форма сделки — Дкпн (Усн).Окупаемость — 10,1 лет.Доходность — 9,92% годовых.