ПСН (помещение свободного назначения), 130 м²

Лот 140975.Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами расположенное в САО в 8и этажном блочном доме 1962 года постройки по адресу: Москва, ул. Правды, 3/1.Вoкpуг густонaсeленный жилой масcив, oфисныe здания и бизнес-цeнтp. Рядом Продуктовый магазин, 200 метров до Ленинградского проспекта. До метро Белорусская 8 минут пешком, до метро Савеловская 15 минут пешком. Помещение свободного назначения, подходит под любой вид деятельности.Технические характеристики:Общая площадь: 130 кв. М.Помещение разделено на 2 части, каждая из которых имеет свой отдельный вход.Этаж: подвал;Высота потолка: 3 метра.Выделенная мощность электроэнергии: 30 квт с возможностью увеличения.Удобный подъезд, парковочная зона, проходное место.Все центральные коммуникации: свет, вода, отопление, канализация.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 26 000 000 рублей.Стоимость за м2: 200 000 рублей.Арендаторы:1) первый блок: магазин цветы и дом быта (месячная арендная плата 150 000 руб.);2) второй блок: кофе и табак (месячная арендная плата 80 000 руб.).Общий Мап: 230 000 рублей + арендаторы оплачивают коммунальные услуги.Гап: 2 760 000 рублей.Окупаемость: 9.5 лет.Продажа по Дкп от Юр. Лица, возможна рассрочка.