ПСН (помещение свободного назначения), 101 м²

Лот 140846.Предлагается в продажу торговое помещение в ЦАО в кирпичном 6и этажном жилом доме 1902 года постройки, по адресу:г. Москва, 1-я Тверская-Ямская улица, 25с2.Помещение находится в престижной локации, в 200 метрах от Белорусского вокзала и Бизнес-центра класса люкс.«White Square». Объект обладает отличной визуализацией, виден со стороны площади Тверской заставы, с обеих сторон Тверской улицы и отеля Marriott. В шаговой доступности станции метро: в 3 минутах пешком от метро «Белорусская» (250.Метров). Огромный пешеходный и автомобильный трафик.Торговое окружение: сети Фсск Цирюльникъ, Laserlove, Dhl, легендарный ресторан Саперави, паб Harat'S, ресторан Суп, множество офисных центров. Рядом Белорусский вокзал, садовое и 3е кольцо.Технические характеристики:Общая площадь: 101.5 кв. М.Цоколь с 6ю окнами в приямках.Большой зал + 2 кабинета + гардероб + 4 мокрых точки.Сделан косметический ремонт, новые окна.Имеет 2 входа как с 1ой Тверской-Ямской так и со стороны 2ой Брестской через арки.Электрическая мощность: 7 квт., Без возможности увеличения!Коммерческие условия:Стоимость продажи: 22 000 000 рублей.Стоимость за м2: 216 749 рублей.Арендатор: Пвз Wildberries, ДА на 11 мес.Мап: 190 000 рублей.Гап: 2 280 000 рублей.Окупаемость: 9,7 лет.Продажа по Дкп от физ. Лица.