ПСН (помещение свободного назначения), 200 м²

Продается коммерческая недвижимость в экологически чистом районе ближайшего Подмосковья. По адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Фестивальная, д. 23.Общей площадью 200 кв. М. Располагается на 1 этаже многоквартирного жилого дома, с отдельным входом. Первая линия домов, отличная видимость.Прямой договор с собственником помещения. Без Комиссии Агентству!Одно общее помещение разделено на 5 частей, площадью: 47,6/18,9/18,4/24,2/57,5 (приложена схема). Имеется один общий вход, с большим коридором и двумя санузлами во входной группе. Большая площадь остекления делают светлые и просторные помещения, удобными и комфортными. Окна выходят на две стороны: на улицу и во двор.Стены внутри крупные ж/б блоки, перегородки — пеноблок, перекрытия железобетонные плиты.Отличные характеристики помещения:— свободная планировка (стены не несущие).— отдельный вход с улицы.— круглосуточный доступ 24/7.— высота потолков 3,35 м.— электрощит, мощность: 50 квт.— электричество 15квт 380В на каждое изолированное помещение.— зелёные точки на схеме это стояки Гвс, Хвс, канализация.— центральное отопление.Доступ на территорию свободный, без шлагбаумов и заграждений. Удачно разместится любой бизнес, конкурентов мало.Подземная парковка, цена м/м всего 300т. Р.Удобное расположение, площадь и комфортная планировка позволяет использовать его в любых коммерческих целях (свой бизнес или сдача в аренду). Получение пассивного дохода!Приобретая данный Обьект, Вы по своему желанию и вкусу преобразите интерьер, поэтому мы оставили все как есть и не повысили стоимость, оставляя запас средств на ремонт.Помещение Продаётся, Как Целиком, Так И Раздельными Блоками! Цены уточняйте в сообщении или по звонку!Вокруг помещения расположен большой заселенный жилой район из старых домов без нежилых помещений на первых этажах, что гарантирует уже сейчас высокую выручку любому арендатору и любому бизнесу. По мере застройки и развития района при существенном дефиците качественных помещений формата стрит-ритейл в районе и округе, стоимость актива будет расти каждый год и приносить собственнику стабильный и регулярный доход от аренды.Жилой комплекс "Эко-Парк Вифанские пруды" полностью заселен, 2014 год постройки.Рядом с "Эко-Парком" (в радиусе одного-двух километров) находятся: школы, детский сад "Ромашка", Филиал Мгупи, поликлиника N°2, супермаркеты "Дикси", "Пятерочка" и "Атак", торговые центры "Парк" и "Ярославна" бизнес-центр "Контакт", художественная галерея "Артбаза", отделение Сбербанка, Дом ученых, образовательно-досуговый центр "Октябрь' конноспортивный клуб "Сергиев Посад", спорткомплексы "Салют" и "Темп".Жилой комплекс находится недалеко от центра города Сергиев Посад, в 52 километрах от Мкад. В двух километрах от квартала располагается железнодорожная станция "Сергиев Посад", путь от которой до Ярославского вокзала на самых быстрых электропоездах займет около часа.Из Сергиева Посада также можно добраться до Москвы на автобусах, ежедневно курсирующих до метро "Ботанический сад" и автостанции "Вднх". Примерное время в пути — один час. На личном автотранспорте доехать до "Эко-Парка" из Москвы можно по Ярославскому шоссе.