ПСН (помещение свободного назначения), 1123 м²

Лот 17949.Продаётся готовый арендный бизнес с сетевым арендатором Перекрёсток в торговой галерее Бизнес Центра «Арт Москва» класса В, по адресу: г. Москва, САО, р-н Войковский, ул. Космонавта Волкова, 6А, на оживлённой магистрали, с высоким автомобильным трафиком. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. В непосредственной близости находятся: остановка общественного транспорта, крупные магистрали Ленинградское ш. И Волоколамское ш. Первая линия. Прекрасная видимость объекта. Интенсивный пешеходный трафик.Помещение на первом этаже бизнес центра «Арт Москва» с арендатором супермаркет Перекресток, площадью 1 123,9 кв. М.,Эл. Мощность 250 квт. Все центральные коммуникации. Витринное остекление. Высота потолков 3 метра. Возможность круглосуточной работы 24/7. Парковка городская стихийная. Зона погрузо-разгрузочных работ.Коммерческие условия:Стоимость объекта 236 155 500 руб. (Ндс включён).Стоимость за 1 кв. М с Ндс 210 121,45 руб.Сетевой арендатор: Супермаркет Перекрёсток.Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет.Мап 1 874 250 руб. (включая Ндс).Гап 22 491 000 руб. (включая Ндс).Ставка аренды за 1 м2/мес. — 1667,63 (включая Ндс).Окупаемость: 10.5 лет.Доходность: 9.45%.