ПСН (помещение свободного назначения), 3812 м²

Лот 139999.Продаётся арендный бизнес — якорный арендатор — Гипермаркет Лента, расположенный по адресу: г. Москва, ЮАО, Борисовские пруды, 14к5. Метро Борисовские Пруды — 2 минуты пешком. Плотный жилой массив. Отличная транспортная доступность. Рекламный потенциал.Технические параметры:Встроено-пристроенное часть жилого дома общей площадью помещения — 3812,6 кв. М, из них: Супермаркет Лента — 1500,0 кв. М; Аптека Горздрав — 134,0 кв. М; набор арендаторов — 365,0 кв. М. Вакантные площади — подвал — 1813,5 кв. М. Земельный участок — 0,3 Га. Электрическая мощность — 302,1 квт. Год постройки — 1996.Коммерческие условия:Стоимость помещения — 400 000 000 рублей.Стоимость за 1 кв. М — 104 915 рублей.Арендатор 1 — Гипермаркет Лента.Мап — 2 900 000 рублей (включая Ндс) или 6.5% от Рто.Гап — 34 800 000 рублей (включая Ндс).Арендатор 2 — Аптека Горздрав.Мап — 340 000 рублей (включая Ндс).Гап — 4 080 000 рублей 9включая Ндс).Арендатор 3 — Набор арендаторов.Общий Мап — 260 000 рублей (включая Ндс).Общий Гап — 3 120 000 рублей (включая Ндс).Совокупный Мап — 3 500 000 рублей (включая Ндс).Совокупный Гап — 42 000 000 рублей (включая Ндс).Собственник — Юр. Лицо.Фома сделки — Дкпн (Ндс).Окупаемость — 9,6 лет.Доходность — 10,43 % годовых.