ПСН (помещение свободного назначения), 4406 м²

Продается помещение с земельным участком в самом центре г. Яхрома (Московская область). Бывший Хлебозавод.Общая площадь земельного участка: 5540 м2.Общая площадь производственного комплекса: 4406,6 м2.Данный объект является инвестиционным и рассчитан под запуск торгово-развлекательного центра с лучшей локацией в городе:1. На данный момент подписан долгосрочный договор с крупным сетевым якорным арендатором (1 211м2 — 1 690 000 рублей в месяц);2. Ожидаемый Мап — 4 050 000р.Необходимые вложения в объект от 90 000 000р (ремонт, котельная, ремонт коммуникаций, запуск).Окупаемость от 4 до 6 лет, в зависимости от планов инвестора.Инвестиционный объект с комплексом нежилых строенийнаходится по адресу: Московская область, Дмитровский район, г. Яхрома, ул. Конярова, д. 1. Круглогодичный подъезд грузового транспорта с основных автомагистралей.Технические данные по объекту:- максимальный объём разрешённого потребления газа — 200 м3/час;- газопровод среднего давления- 0,27 мпа, используемое — до 0,02 мпа;- электроснабжение: два ввода, основной трансформатор (400 ква), резервный кабель н/н 0,4 кв, максимальной электрической мощности 200 квт;-максимальный суточный объём водопотребления — 146 м3/сут. Канализация с разрешённым сбросом стоков — 98 м3/сут.Проходные оснащены системой видеонаблюдения и контрольно- пропускной системой.Яхрома — город в Дмитровском городском округе Московской области России, в 55 км к северу от Москвы на реке Яхроме. Одноимённая станция Савёловской железной дороги.Автодорога Москва- Дмитров- Дубна.Расстояние от Москвы до Яхромы по трассе составляет 67 км.За более подробной информацией обращайтесь в нашу компанию! Ответим на все интересующие вопросы!