ПСН (помещение свободного назначения), 790 м²

Лот 139438.Продаётся отдельно стоящее здание с арендным бизнесом — арендаторы Супермаркет Пятёрочка, Бар- Кальянная, расположенное по адресу: г. Москва, ВАО, Никитинская, 17. Первая линия домов. Высокий пешеходный и автомобильный трафики. Здание расположено в спальном районе в окружении жилых домов и новых жилых комплексов.Технические параметры:Общая площадь здания — 790,2 кв. М. Три уровня, из них: 1-й этаж и цоколь арендует Супермаркет Пятёрочка — 495,7 кв. М — зальная планировка; 2-й этаж арендует Бар-кальянная — 213,7 кв. М. Отдельный вход с фасада. Удобный доступ. Имеется городская парковка. Зальная планировка. Электрическая мощность — 100 квт. Высота потолков — 3,3 метра. Витринное остекление. Четыре мокрые точки. Рекламная вывеска на фасаде здания. Просторная зона разгрузки/погрузки. Лифт в здании.Коммерческие условия:Стоимость здания — 150 00 000 рублей.Стоимость за 1 кв. М — 189 825 рублей.Арендатор 1 — Супермаркет Пятёрочка.Стоимость помещения — 110 000 000 рублей.Стоимость за 1 кв. М — 220 000 рублей.Договор аренды на 7 лет, с 20.03.2018 до 20.03.2025г.Мап — 915 000 рублей.Гап — 10 980 000 рублей.Собственность — Юр. Лицо.Форма сделки — Дкпн (Усн).Арендатор 2 — Бар — Кальянная.Стоимость помещения — 40 000 000 рублей.Стоимость за 1 кв. М — 187 178 рублей.Краткосрочный договор аренды.Мап — 200 000 рублей.Гап — 2 400 000 рублей.Собственность — Физ. Лицо.Форма сделки — Дкпн (Усн).Планировка по запросу.