ПСН (помещение свободного назначения), 245 м²

Лот 138086.Продаётся арендный бизнес в двух отдельно стоящих зданиях — арендаторы Магазин Цветы 24, Ресторан Мясной Гуру, Кофе 24, Красное&Белое, расположенный по адресу: г. Москва, СВАО, Березовая аллея, 12к2 и 12к3. Метро Владыкино и Ботанический сад — 5 минут на транспорте. Первая линия домов. Высокий пешеходный и автомобильный трафики. Густонаселенный жилой массив.В непосредственной близости от: ЖК Грин Парк, ЖК Легендарный квартал и ЖК Life-Ботанический.Технические параметры:Общая площадь зданий — 245,0 кв. М. Два одноэтажных здания. Несколько отдельных входов. Витринное остекление. Высота потолков — 3 метра. Электрическая мощность — 150 квт. Собственная парковка на 7, а/м + прилегающий паркинг. Водоснабжение и канализация центральные. Земельный участок в аренде до 2052г. Вид разрешенного использования земельного участка: торговля, общественное питание.Коммерческие условия:Стоимость двух зданий — 77 000 000 рублей.Стоимость за 1 кв. М — 314 286 рублей.Арендаторы — Магазин Цветы 24, Ресторан Мясной Гуру, Кофе 24, Красное&Белое.Совокупный Мап — 800 000 рублей.Совокупный Гап — 9 600 000 рублей.Собственность — Юр. Лицо.Форма сделки — Дкпн (Усн).Окупаемость — 8 лет.Доходность — 12,5% годовых.