ПСН (помещение свободного назначения), 418 м²

Лот 138030.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в городе Серпухов. Отдельно стоящее здание с одним арендатором — «Вкусно и точка! ». Топовый арендатор в сегменте фаст-фуд. Удачное размещение: плотная жилая застройка, центральный горсуд, спортивные и учебные учреждения. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация.Технические характеристики:Общая площадь — 418 м2; Площадь ЗУ 2404 кв. М. (собственность); Отопление — эл. Котел; Водоснабжение/канализация — центральные; Эл. Мощность — 300 квт.Коммерческие условия:Арендатор «Вкусно и точка! ».Дда на 25 лет. Открылся — 10.2022 года.Арендная плата — 5% от Рто, очищенного от Ндс.Текущий показатель Мап — 595 000 рублей. Растущий тренд.Рто — 11 000 000 рублей (без Ндс). Плановый показатель до конца 2024 года — 14 000 000, до конца 2025 года — 18 000 000.Гап — 6 600 000 (по текущему мапу, без учета роста).Стоимость объекта — 130 000 000 рублей.Стоимость 1 м2 — 311 000 рублей.Кадастровая стоимость ЗУ — 3.7 млн. Рублей.Кадастровая стоимость Здания — 30 млн. Рублей.