ПСН (помещение свободного назначения), 166 м²

Лот 17998.Продажа помещение с арендатором — 3-х звездочный мини-отель сети «День и Ночь».Москва, ЮЗАО, улица Нахимовский проспект д. 63к2. Расположен в 3-х минутах пешком от метро Профсоюзная. Плотный жилой массив. Товарное соседство — Азбука Вкуса, Сбербанк, Тануки, Му-му, Додо пицца.Технические параметры:Общая площадь — 166 кв. М, состоит из двух площадей 50 кв. М и 115,8 кв. М с разными кадастровыми номерами, каждое из которых с отдельной входной группой (отдельный вход с улицы у каждого из помещений), Оформлена перепланировка в Мжи под гостиницу, получены экспликация и поэтажный план Бти под гостиницу.Помещение размещается на 1 этаже, 17-ти этажного дома 2011 г постройки.Напротив отеля 2 бесплатные и 2 платные парковки.Отель состоит из 7 супер комфортабельных номеров, сделан дорогой и очень качественный ремонт.Кабинетная планировка. Мокрые точки.Центральные коммуникации. Пожарная сигнализация.Высота потолков- 2.7 метра.Мощность — 15 квт, можно увеличить.Коммерческие условия:Цена продажи — 94 000 000 рублей.Стоимость 1 кв. М — 566 265 рублей.Мап — 700 000 рублей. Гап- 8 400 000 рублей.Доходность 9%.Окупаемость 11 лет.Форма собственности -Физ. Лицо.Форма сделки — Дкпн.