ПСН (помещение свободного назначения), 642 м²

Лот 3583.Предлагается на продажу уникально отдельно стоящие здание на Рязанском проспекте дом 65к2 с крутящейся мельницей, которое является знаковым для района.Первая линия домов по Рязанскому проспекту, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Густонаселенный жилой район. Подземный пешеходный переход перед зданием. Рядом остановка общественного транспорта.Метро Рязанский проспект в 10-ти минутной пешей доступности.2-х этажное отдельно стоящие здание, раньше размещалась корчма «Вечера на хуторе». Ее так и называют «Мельница».Назначение — эксплуатация предприятия общественного питания. Сейчас арендует ресторан «Корчма».Электрическая мощность — 90 квт. Высота потолков — 2,78 м., и второй свет.Все центральные коммуникации.Коммерческие условия:Общая площадь — 642,2 кв. М.Стоимость продажи — 160 000 000 рублей.Стоимость продажи за кв. М. В месяц — 249 000 рублей.Окупаемость прогнозируемая — 8,3 года.Доходность — 12 %.