ПСН (помещение свободного назначения), 849 м²

Продается готовый арендный бизнес с крупными сетевыми арендаторами Магнит, Магнит Косметик, аптека Планета Здоровья. Это одноэтажное отдельно стоящее здание с подвалом общей площадью 849.9м2 в густонаселенном жилом районе Ховрино, в 5 минутах пешком от ст. Метро Ховрино.Помещение на 1 и -1 этажах в отдельно стоящем здании, с отличной пешеходной проходимостью, удобными проездными путями, зоной разгрузки. Земельный участок 1608 м2 в аренде до 07.11.2065г.О помещении:- Площадь: 849.9м2.- Первый и -1 этажи, зальная планировка.- Назначение: Свободное.- Центральные коммуникации.- Подойдет под любой вид деятельности.Коммерческие условия:Арендатор — Магнит и Магнит Косметик.ДА с 20.06.17 до 20.05.2027.Мап — 1 500 000 рублей, Гап — 18 000 000 рублей.Арендатор — Планета Здоровья.ДА до 31.03.2025г.Мап 303 877 рублей, Гап — 3 646 524 рублей.Окупаемость с учетом индексации 8 лет 5мес. Ежегодная индексация 5%. По первому году: 10 лет 2 мес. Доходность с индексацией: 11.88%. По первому году: 9.84%.Собственник! Звоните!Лот 125-9942.