ПСН (помещение свободного назначения), 137 м²

Лот 14471.Продажа помещения с арендатором: сетевой федеральный алкомаркет «Красное и Белое» по адресу: Москва, Онежская ул., 9/4, САО, район Головинский.Ближайшая станция метро Коптево — 10 минут пешком, Водный стадион — 15 минут пешком.Технические характеристики:Общая площадь 137.4 кв. М; цокольный этаж с окнами, первая линия, отдельный вход. Потолки — 3 метра. Выделенная мощность электроэнергии достаточная для любого вида деятельности. Все коммуникации центральные. Вытяжка. Помещение после качественного ремонта. Возможность установки вывески на фасаде здания. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Остановки общественного транспорта рядом со входом в помещение. Помещение находится на оживленном перекрестке ул. Онежская и 3-й Лихачевский переулок. Вокруг плотный жилой массив.Торговое окружение: Смешные цены, Зоомагазин, Цветы-подарки 24, вкусвилл, Wildberries, Рублёвский колбасы, Аптека, Пекарня, дом быта, хозяйственный магазин.Коммерческие условия:Стоимость объекта — 70 000 000 руб. ;Стоимость за 1 кв. М — 509 461 руб. ;Арендатор — сетевой федеральный алкомаркет Красное и Белое;Мап 400 000 руб. (индексация 10% по согл. Сторон).Гап 4 800 000 руб. ;Окупаемость — 14.5 лет / Доходность 6.9 % годовых.ДА долгосрочный (с 2020 по 2027 год).Собственник физлицо.Форма продажи: Дкпн.