Торговое помещение, 143 м², 1/17 этаж

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ У МЕТРО !!! Продаём торговое помещение 143 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС !!! Арендаторы - сетевой интернет-магазин "ОЗОН", магазин продуктов и салон красоты. Общий арендный поток составляет 400 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Помещение расположено в прямой видимости от станции метро Бунинская аллея (1-2 мин. пешком, 150 метров от вестибюля станции метро), интенсивный пешеходный трафик. Дом расположен на народной тропе, весь поток людей проходит вдоль жилого дома, часть людей проходит через сквер, который непосредственно примыкает к входным группам. Первая линия домов. В 20 метрах от дома расположен ТЦ Бунинская аллея со 100% заполняемостью, локация очень востребована со стороны арендаторов !!! Первый этаж высотного жилого дома в центре густонаселённого жилого массива. Помещение свободного назначения. Три входные группы (2 входа с первой линии + 1 со стороны двора). Реклама на фасаде дома, отличные рекламные возможности по установке вывесок и медиаэкранов. Для дополнительного привлечения внимания выполнена диодная подсветка входных групп (освещаются ступени и периметр входной двери в вечернее время). В помещении выполнена высококачественная отделка (входная группа и пол керамогранит, освещение диодные светильники, полностью заменены все кабели и розетки). Санузел в каждом блоке, наличие окон во всех помещениях. Электрическая мощность 26,3 кВт (возможно увеличение). Все центральные коммуникации. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости, быстрый выход на сделку. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!