ПСН (помещение свободного назначения), 149 м², 1/22 этаж

Продажа помещения в собственность . Нежилое Помещение свободного назначения 149 метров на 1 этаже жилого дома в центре многолюдного жилого массива. Подходит под любой вид деятельности (по бти- без конкретных технологий). Сделана система приточно-вытяжной Вентиляции и кондиционирование (принадлежит собственнику,) Своя вентиляционная шахта именно для данного нежилого помещения (отдельно от жилой части дома, свой выход шахты на крыше). Последний арендатор помещения кафе-пиццерия. Предыдущий арендатор был 10 лет - сеть кафе Андерсон (в данном помещении был зал для банкетов и детский клуб). Помещение светлое (большие окна и высота потолков 3,8м). Вывеску видно с прогулочной зоны этого района. Строящееся новая станция метро будет в 12 минутах ходьбы (поток людей увеличится как раз через прогулочную зону вдоль этого дома). Хорошие документы - один собственник физ лицо с момента постройки дома (с2004г). Мощность электроэнергии -30квт. Есть детская игровая комната с 2 этажной горкой и лабиринтом(принадлежит собственнику). 2 Санузла. На данный момент у пиццерии минимальная конкуренция (всего 2 кафе в радиусе 1 км). Данное помещение единственное (!) в микрорайоне подходит для мероприятий от 20 до 50 человек. Постоянно проходили празднования дней рождений , выпускные (так как вокруг много учебных заведений, школ, детских садов). Помещение подходит для получения алкогольной лицензии. Прямой представитель собственника.