Офис, 32 м², 4/5 этаж

Продается помещение 32 кв.м. с новым, качественным ремонтом, правильной квадратной формы в БЦ класса B+ Омега-2 корпус А, 4 этаж 5-этажного БЦ.Доходный арендный бизнес с действующим долгосрочным договором аренды на 5 лет. Доходность 12% годовых, окупаемость 7 лет), МАП 75000 (60000 + дополнительно арендатор оплачивает коммунальные и эксплуатационные платежи), ежегодная индексация по договору 7%.Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование обеспечивают комфортный микроклимат. БЦ Омега-2 расположен на территории Делового квартала Симоновский в 2 мин. ходьбы от м. Автозаводская (250 м.), 1 станция от кольцевой Павелецкой. Максимально развитая инфраструктура на территории БЦ: кафе, рестораны, столовые, аптеки, магазины, банки, салоны красоты, медицинские центры, страховые компании, турфирмы, супермаркеты Мираторг, Евроспар, фитнес-клуб с бассейном, Детский мир, ТЦ Глобал Молл, ТЦ Панорама, Hoff, Roomer, Roomer Дисконт и пр.Парковка на 2000 машиномест возле входа в БЦ на территории Roomer, стоимость от 6000 руб/месяц.Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, доступ в здание по магнитным картам. Комфортная управляющая компания. Один собственник, ИП на УСН.Оперативный показ. Не всегда могу разговаривать, если не взяла трубку, пишите в чат.