Офис, 391.2 м²

Очень горячее предложение для вложения в недвижимость в этой части города (почему оно такое замечательное чуть позже). Продается отдельно стоящее коммерческое здание, 2-х этажное с собственным земельным участком в 408 м2 (огражденное). каждый этаж имеет отдельный вход. На первом этаже расположено помещение приспособленное под кафе с действующим арендатором кафе-быстрого питания. на втором этаже расположены административные помещения с офисным ремонтом, также там имеются приспособленные жилые помещения, помещение для приготовления пищи, туалет, ванная. Здание газифицировано, имеет автономное отопление и подогрев воды, центральная канализация и холодное водоснабжение. Парковка. В чем же заманчивость предложения?1. Вы получаете отдельное здание в развивающемся районе города с действующим арендатором на первом этаже. постоянный уже доход.2. Второй этаж. а) Вы можете сдать в аренду как всё, так и отдельные офисные помещения (в городе с этим туговато малой м2) - и получать постоянный доход.б) Превратить его хостел - и получать постоянный доход.в) Сделать для себя апартаменты и использовать для своих нужд проживания и работы или также сдавать в аренду для проживания - и получать постоянный доход.г) И самое интересное в данном предложение в городе развивается КРТ (комплексное развитие территорий) и вложенные малые деньги гораздо меньше чем рыночная стоимость м2, вы можете получить в будущем если договоритесь с потенциальными застройщиками - при застройке района когда будут переселены соседние жилые дома и на их местах потенциально могут появится новые здания ВЫ МОЖЕТЕ ОБМЕНЯТЬ ЭТИ КВАДРАТЫ УЖЕ НА НОВЫЕ!!! и в том же количестве.Согласитесь горячее обжигающее предложение!!!