ПСН (помещение свободного назначения), 788.3 м², 1/4 этаж

Арт. 31064080 Продается нежилое здание общей площадью 788,3 кв.м расположенное в первой линии по адресу: г. Калининград, ул. Аллея Смелых 72а.Густонаселенный район города который продолжает застраиваться.Здание сдано в эксплуатацию в 2007 году.В здании четыре этажа: цокольный, первый, второй, мансардный.Конструкция здания предусматривает возможность свободной планировки каждого этажа.Инженерное обеспечение здания:1.) электрическая мощность 45 кВт.2.) пожарная сигнализация: слаботочная.3.) охранная сигнализация: слаботочная (общая и поэтажная).4.) телефонизация: свободные пары предоставлены.5.) система видеонаблюдения: регистратор и 4 наружные камеры.6.) На нижних трех этажах по два туалета с тамбуром, на мансарде один туалет с тамбуром.7.) Отопление и горячее водоснабжение от собственного теплового узла.Со всех сторон здания имеются парковочные места.В цокольный этаж два входа с разных сторон.На первый этаж есть второй вход с погрузочной рампой.На второй этаж есть второй вход по пожарной лестнице.Здание полностью сдано в аренду.Напротив открылся новый торговый комплекс в составе с торговой сетью "SPAR" и множеством других крупных сетей.