Торговое помещение, 281 м², 1/1 этаж

Продается комплекс помещений /строений формата street retail общей площадью 281 кв.м. на обустроенной обновленной территории административного здания с современным фасадом по адресу: ул. Малая Почтовая 8, стр.2, 3, 4 (Москва, ЦАО, р-н Басманный).- стр. 2 площадью 47,6 кв.м. (формат стрит ритейл);- стр. 3 площадью 19,3 кв.м. (формат стрит ритейл);- стр. 4 площадь 214,5 кв. м. (пять помещений формата стрит ритейл+цоколь)Основные преимущества местоположения:- Пешая доступность от м. Бауманская (5-7 минут). (Пассажиропоток станции Бауманская более 65 тыс. чел. в сутки);- Здание расположено в проходном месте по ул. Ладожская (часть улицы пешеходная, что является элементом притяжения и обеспечивает сверхинтенсивный пешеходный поток); - В непосредственной близости технический ВУЗ МГТУ им. Баумана, а также другие учебные заведения. - По соседству расположен строящийся ЖК бизнес класса на 1227 квартир. Место идеально подходит для любого бизнеса! Описание: -Помещения без чистовой отделки, со стороны входа установлено панорамное остекление. - Все инженерные коммуникации новые, произведен монтаж отопительной системы, подведено водоснабжение, водоотведение и электрика; - Проведен скоростной интернет;- На прилегающей территории имеются парковочные места;Технические характеристики:- Отделка фасада: вентилируемый из керамогранита;- Окна и двери: алюминиевые витражи (панорамные окна) и двери;- Высота потолков: от 3-х до 4.5 м.;- Отопление: центральное.- Электричество: 75 кВт. (приборы учета установлены в каждом помещении);Благоустройство прилегающей территории: У основного здания и помещений под стрит ритейл общая территория и внешняя отделка в едином стиле.Произведена укладка тротуарной плитки и гранитного бордюра, уложен газон, установлены уличные светильники и малые архитектурные формы.Расположение: - м. Бауманская 5 мин.;- ТТК 1 мин.;- Садовое кольцо 10 мин;- центр 15 мин. Продажа осуществляется по ДКП. В стоимость включен НДС.