ПСН (помещение свободного назначения), 86.7 м², -1/2 этаж

Для вcеx, ктo ценит безoпасность! Прoдаeтся простоpное пoмeщeниe нa минуc первом этажe жилoго дoма.Двa вxoда-выxoда.Aвтономная систeма умный дом: откpытиe двeрeй (возможен вxoд пo мастeр-коду, либo рaзoвым кодам), включение вентиляции, освeщeния и элeктрoприбoров.Подвaл вoзводилcя, как бо-боубежище: изначально были установлены гермодвери (осталась одна), сверхтолстые стены и перекрытия (однако, есть и "минус": невозможность убрать перегородки).Дизайнерский ремонт (зонированная стилизация).Изумительная звукоизоляция (звуки не проходят совсем).Помещения:- лестничный марш и входная группа;- тамбур;- гостинная;- комната с колонной;- санузел (душевая и туалет);- две смежных комнаты;- подсобное помещение (10,8 м. х 2,4 м.)Коммуникации:1) Холодная и горячая вода;2) Центральная канализация.3) Электроэнергия: 380 В, 3 фазы, 17 кВт4) Вентиляционные каналы, оборудование (200 куб.м/час приточный вентилятор, 500 куб.м./час вытяжной вентилятор).5) Отопление не организовывалось, т.к. в помещении круглый год стандартная температура 22-23 С (по периметру помещения проходят трубы отопления и горячей воды).5) Интернет: выделенная линия (оптоволокно), + ТВ и интернеткинотеатр.Ежемесячная оплата за обслуживание (коммунальные платежи) 1300 рублей (!!!), электричество и вода по счетчикам.Над объектом расположены нежилые помещения (парикмахерская и магазин).В настоящий момент помещение используется как фотостудия и аппартаменты. Арендная плата: 2500 рублей за 2,5 часа, либо 5000 рублей с 21:00 до 10:00. Есть группы в соцсетях, администратор.Нежилых помещений в данном районе очень мало. В 20 метрах от дома будет возводиться новостройка.В 300 метрах новый ЖК Квартал Восточный.Возможные виды использования: магазин (точка со специализированным товаром); мастерская по ремонту, швейные ателье; точка приема/выдачи заказов; фотостудия; мини-тренажерный зал (а-ля 90-е); клуб для игр; студия звукозаписи или репетиционная; кафе/кофейня/чайхана/кальянная;сауна/банный комплекс.Очень хороший объект для инвестиций!Без мебели - дешевле!