ПСН (помещение свободного назначения), 450 м², 1/10 этаж

Продаётся коммерческое помещение.Адрес: г. Уфа, ул. Назара Наджми, 13Площадь: 360 кв.м + 90 кв.м подвал (высота 2 м) с отдельным входом и окнами. В данном помещении есть уникальная возможность деления на небольшие площади, по 73,4; 56,2; 105,1; 76,4; 66,1 кв.м, очень востребованные в микрорайоне. Службы согласования перепланировок и узаконения данных проектов готовы помочь. Есть предварителный план деления помещения, с удобными размещенияи коммуникаций и входных групп.Подвал можно сдавать отдельно он имеет свои окна, отопление и отдельную входную группу. Реальному покупателю, реальный торг.Район: Кузнецовский район .Население в радиусе 500 метров:Квартир: 4887.Человек: 20000.Соседство: гипермаркет Лента , Набережная реки Белая , Третья пристань, Супермаркет Пятёрочка , супермаркет Магнит , магазин Everyday , магазин Дворик , пекарни, аптеки, разливные напитки. Микрорайон активно заполняется арендаторами. Помещение можно прекрасно разделить на несколько небольших и сдавать раздельно по более высоким арендным ставкам. А так как, микрорайон ограничен коммерческими помещениями, ожидается высокий конкурентный спрос от арендаторов. Красная линия: ДаПешеходный трафик: ВысокийАвтомобильный трафик: Да, высокийПарковка: Да (стихийная), свободная.Микрорайон молодой. Много молодого активного населения.Много продолжающихся новостроек, с соответствующим притоком населения.Без деления на мелкие площади, идеально подойдёт для:СупермаркетДетский сад,Офис крупной компании,Клинику косметологии и красотыТорговые ряды с делением на множество арендаторовХозтоварыШкола иностранных языковДетские дошкольные образовательные учреждения и кружки.