ПСН (помещение свободного назначения), 10 м²

Арендный бизнес, окупаемость — 10 лет и 9 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в городе Москва, ЮАО, по адресу улица Ереванская дом 17 с1. Сетевой магазин «Пятерочка». Текущий месячный арендный поток — 963 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса — 10 лет и 10 месяцев. Площадь помещения = 615 кв. М. Ближайшая станция метро — Царицыно, расстояние до метро — 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности — 80 квт. Высота потолков — 3.5 м. Вход — Отдельный. Стоимость объекта — 125 000 000 руб., или 203 252 руб. За 1 кв. М. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг — интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором — долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.