ПСН (помещение свободного назначения), 814 м²

3-х этажное отдельно стоящее здание со складом частично с Арендаторами общей площадью 814 кв. М на участке площадью 9,94 сотки по адресу г. Ростов-на-Дону, Особенная улица, 39.Характеристики и преимущества:- 3-х этажное здание площадью 634 кв. М.- здание расположено на земельном участке площадью 9,94 сотки.- на участке расположен отдельно стоящий склад площадью 180 кв. М.- объект частично с арендаторами, 3-й этаж и отдельно стоящий склад занимают федеральные арендаторы.- закрытые двор с воротами, отдельный вход, предусмотрен запасной выход, зона разгрузки во дворе, своя зона парковки.- в отличном состоянии, высота потолков от 2,75 — 3,44 м, пол — плитка, потолок — армстронг.- возможна перепланировка и предоставление арендных каникул (обсуждается).Коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление.- разрешенная мощность 15 квт, напряжение 220/380В.- вытяжная вентиляция, установлены сплит-системы.- проведен интернет, возможно приобретение б/у оборудования от бывшего арендатора.- пожарная и охранная сигнализация.Здание выполнено из качественных материалов, все коммуникации новые.- 1-я линия, возможно размещение рекламной вывески на фасаде.- стрит-ритейл, удобная транспортная доступность.- вблизи располагается продуктовый магазин Фасоль, супермаркет Магнит.- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина — консультант по направлению торговые и офисные помещения.Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #2/548962/17649.