ПСН (помещение свободного назначения), 2640 м²

Продажа торгового помещения с офисной частью площадью 2640 м2 в г. Коломна, Окский проспект, дом 2, 1 линия домов.Торговая площадь 1292 м2 на расположена на 1 этаже отдельно стоящего здания. Офисная часть 1348 м2 расположена на 3 этаже. Открытая планировка на 1 этаже, кабинетная на 3 этаже. Несколько отдельных входов, высота потолка 3,5 м. Электрическая мощность 1,2 мвт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.1 этаж — магазин Smart, договор аренды до 2033 года. Пункт выдачи Самокат, договор аренды до 12.2023 года, готовы продлевать договор и подписывать долгосрочный. Месячный арендный поток 953 000 рублей.3 этаж -УК, музыкальная школа, офисы. Месячный арендный поток 370 000 рублей.На участке 607 м2 размещены павильоны. Месячный арендный поток 588 000 рублей.Общий месячный арендный поток со всех арендаторов 1 911 000 рублей.Стоимость продажи 115 млн. Рублей. Без комиссии.