Торговое помещение, 131 м², 1/5 этаж

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 131 м² - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ !!! Арендатор: сетевой гастромаркет "ЕДА". Месячный арендный поток составляет 350 000 рублей. УСН. Долгосрочный договор аренды на 10 лет, ежегодная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Назначение помещения нежилое. Помещение расположено на первом этаже жилого дома, отдельный вход с фасада. Первая линия домов. Отличная локация, центр крупного густонаселённого сложившегося жилого массива. Соседи - известные сетевики - магазин продуктов питания ВкусВилл и интернет-магазин Wildbеrriеs. МЕНЕЕ 10 МИНУТ ОТ СТАНЦИИ МЕТРО ВОЛЖСКАЯ, на пути движения людей от метро в сторону спального маccивa и обратно к метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Прямо напротив помещения остановка общественного транспорта. Имеется парковка перед фасадом. В помещении выполнен качественный ремонт. Зальная планировка, высота потолков 3,2 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Угловое помещение с отличными рекламными возможностями, хорошо просматривается со всех сторон. Все городские центральные коммуникации. Электрическая мощность 35 кВт. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!