Торговое помещение, 147 м², 1/11 этаж

Продажа торгового помещения 147 м2 на Булатниковском проезде д. 16Б (5 минут пешком от метро Аннино). 1 линия домов.Помещение 147 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Отсутствуют коммерческие помещения и конкуренты в радиусе 500 метров. Арендаторы:1) Алкомаркет "Бристоль", месячная арендная плата 220 000 рублей, срок договора 10 лет, индексация 5% по соглашению сторон2) ОЗОН, месячная арендная плата 120 000, срок договора 5 лет, безусловная индексация 5% с третьего года.Окупаемость 10,5 лет.Стоимость 43 млн. рублей. Без комиссии.