ПСН (помещение свободного назначения), 1500 м²

Отдельно стоящее здание, Габ с арендатором площадью 1500 кв. М по адресу г. Ростов-на-Дону, бульвар Платова, 20/17.Характеристики и преимущества:- 2-х этажное отдельно стоящее здание.- 1-й этаж занимает супермаркет Добрыня, долгосрочный арендатор до 2027 года.- потенциальный арндный поток 2-го этажа составляет 450.000 рублей.- срок окупаемости 10,5 лет.- отдельный вход, на второй этаж ведут 2-ве лестницы, предусмотрен запасной выход.- своя зона парковки + общая.- в помещениях выполнен базовый ремонт.- пол — плитка, потолок — армстронг.- разрешенная мощность 107 квт, напряжение 220/380В.- коммуникации: вода холодная/горячая + бойлер, свой санузел, центральное отопление.- система приточно-вытяжной вентиляции, установлены сплит-системы.- проведен интернет.- пожарная и охранная сигнализация.- 2-я линия, хороший автомбильный и пешеходный трафик.- вблизи располагается детский сад, ЖК, кафе и другое.- удобная транспортная доступность.Возможен торг.По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина — консультант по направлению офисные помещения.Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #2/549880/17649.