ПСН (помещение свободного назначения), 84 м², 1/5 этаж

Помещение свободного назначения. Собственность, не ППА. Документы чистые, я единственный собственник. Две комнаты по 36 кв.м. (72 кв.м.) плюс санузел, лестница, коридор, кладовка в пользовании. Всего 84 кв.м. Потолки 2.8м (до стяжки было 2.9) Сухо, тихо. Можно открыть еще 4 окна. Престижное западное направление, 260 м до Кутузовского проспекта. Пешая доступность (10-15 мин) до станций метро Кунцевская, Славянский бульвар, Давыдково. До станции Кунцево, Белорусско-Савеловского диаметра МЦД-1 (D1) - 9 минут пешком, удобно добираться в Шереметьево, до станций метро других веток: Беговая, Белорусская, Савеловская и т.д.Дом во дворе, зеленая зона, вокруг дома тихо. Преимущество помещения в вариантах статуса, назначения, планировки: 1. Поскольку по документам это 1-й этаж! (по факту окна ниже земли), помещение при желании можно перевести в жилое, сделать квартиру/квартиры. Без перевода можно сделать апартаменты (если говорить об использовании для жилья). Окна выходят на тихую зеленую зону. 2. Вход в помещение общий, через подъезд. Далее две двери: одна в помещение, вторая к квартирам (есть фото). То есть для входа в помещение не нужно идти в зону квартир. Можно согласовать домофон или кодовый замок на дверь, ведущую к квартирам, тогда жители будут изолированы от посетителей нежилого помещения. При необходимости можно согласовать отдельный вход. Помещение угловое, на 3 стороны, места вокруг достаточно, есть разные варианты его размещения. 3. Есть согласованный план БТИ на открытие еще 4-х окон (при желании). Тогда окон может быть 6. По 2 на каждую сторону. Так как это 1-й этаж, планировку можно согласовать любую, в помещении одна несущая стена (на фото - делит помещение на две комнаты).Установлены новые окна, сделана стяжка, новая сантехника. Установлены новые светильники. Декоративная штукатурка в коридоре. Сейчас помещение подготовлено под косметический ремонт в стиле лофт. Если не нужен лофт, кирпич легко закрывается. Выведены дополнительные коммуникации в каждой комнате (на фото их еще нет). Этим летом помещения в соседних домах заливало во время ливня, на этом помещении ливень никак не отразился. Сторона дома, где находится помещение, находится на небольшом возвышении, поэтому ливни не страшны. Отопление работает, тепло, сухо.Парковка возле дома, в будни всегда есть места.Помещение свободного назначения, подойдет под различные виды деятельности. Отвечать на звонки могу не всегда, если не отвечаю, пожалуйста, напишите сообщение (здесь, на циан). Я отвечу или перезвоню. Смотреть - по договоренности.В настоящее время помещение продается как свободное. Возможет вариант продажи как готовый бизнес с повышением цены.