Офис, 1070.4 м²

ПРОДАЮТСЯ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ + ОФИСЫКонкретному покупателю торг!Продажа имущественного комплекса (в составе 2 земельных участков и 3 основных здания площадью 1070,4 м2, 3 холодных склада площадью 1 800 м2).Продаваемый объект представляет собой готовый бизнес по сдаче складских площадей в аренду.На данный момент арендный поток: 780 000 рублей в месяц. С декабря 2023 года увеличится до: 1 700 000 рублей в месяц.Хорошая транспортная доступность, близость МКАД, ЦКАД.В Московском регионе на протяжении последних 2-х лет отмечается отставание предложения от спроса по складским площадям и оно только усугубляется с ростом онлайн-торговли. Из-за дефицита складских площадей, сдаваемых в аренду стабильно растет арендная ставка. Рост доли складов в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость это тренд, который сохранится в ближайшие годы. Инвесторы оценили устойчивость этого сегмента: за 2020-2022 года доля привлеченных средств в сделках по покупке и аренде складов заметно увеличилась. В 2023 г. и последующих годах складская недвижимость представляется оптимальным сегментом для инвестирования с низким уровнем риска.Земельный участок: 0,75 га (75 соток)Основное здание: 1070.4 м2Объект расположен в густонаселенном, быстроразвивающемся районе в 13 км к северо-востоку от Москвы на реке Уча, городской округ Пушкинский. Въезд на территорию осуществляется со стороны Студенческого проезда. На территории расположены и действуют следующие организации: ТЕХ-АС, субарендатор - складской комплекс САВИК, фулфилмент и другие арендаторы.Развитая инфраструктура, в непосредственной близости к объекту расположены ЦРБ, детский сад, школа, магазины, спортивный комплекс, стадион, ТЦ.Объект не подлежит реновации. Просмотр в удобное время. Звоните!