ПСН (помещение свободного назначения), 4493 м²

АН Результат предлагает к продаже готовый арендный бизнес — 10 этажный БЦ «Московский» в городе Киров, общей площадью 4 493,5 кв. М на участке площадью 30 соток (земля в собственности), расположенный между двумя большими районами города Ленинский (население 211 292) и Октябрьский (население 128 963). До Исторического Центра 3 км пешком.Все офисные помещения сданы (также сдан технический этаж). БЦ «Московский» приносит стабильный арендный доход.Описание БЦ «Московский»:1. Паркинг на закрытой территории на 52 машино-мест.2. Входная группа: оборудована пандусом для инвалидов, на первом этаже пост охраны с системой контроля доступа в помещения по корточкам (Скуд с возможностью учёта рабочего времени) и системой видеонаблюдения на 46 видеокамер. В здании расположен свой административный блок по управлению бизнес-центром, что позволяет оперативно взаимодействовать с арендаторами и решать любые вопросы.3. На этажах ведется видео наблюдение. Выход на лестницы парадную и пожарную по нажатию кнопки, а вход при помощи по картам доступа. На этажах сделан качественный ремонт.Техническое описание:1. Отопление центральное, водоснабжение центральное, канализация центральная.2. В техподполье БЦ располагается электрощитовая с Вру, и приборами учёта электроэнергии. Максимальная заведенная мощность в здании — 500 квт.3. В техподполье расположен собственный тепловой пункт. Есть возможность регулировки температуры и отключения подачи тепла. Также в тепловом пункте установлена насосная установка повышения давления хозяйственного питьевого водопровода, и насосная установка повышения давления противопожарного водопровода. Установлены приборы учёта х/в, г/в и тепловой энергии.4. На каждом этаже здания установлены свои приборы учёта х/в, г/в и электроэнергии.5. Здание БЦ оснащено двумя пассажирскими лифтами otisnevaгрузоподъемностью 400 и 1000 кг.6. Температура в помещениях регулируется при помощи мультизональных кондиционеров dantexmvsdiproустановленных в каждом кабинете.7. Воздухообмен в помещениях осуществляется при помощи общеобменной вытяжной вентиляции, производительностью 4340 куб. М/ч и приборов приточной вентиляции Тион-02 установленных в каждом кабинете.Развитая инфраструктура: автосалоны, гипермаркет, гостиницы, кафе, рестораны, магазины. Транспортная доступность: 880 метров до станции Ржд Киров-Котласский. Маршруты автобусов 15,22,33,104,136,146. Маршрут троллейбуса 8.